房屋租赁个人所得税怎么算？
时间:2023-08-19 08:38 来源: 作者: 点击:次
 无论是个人还是企业，出租闲置房屋赚取收入，都要缴纳所得税，个人缴纳个人所得税，企业缴纳企业所得税。如果发生租赁业务，我们如何计算和填写相应的会计分录？ 租金收入的税务计算。 出租人出租闲置房屋并取得收入，应缴纳个人所得税，而不是承租人的个人所得税。计算方法如下: 1.房屋由企业出租的，租金收入并入其他收入，然后一并计算缴纳企业所得税。如果房子是个人租的，要缴纳个人所得税。有两种情况，一是月(二次)收入不超过4000元:应纳个人所得税额=[月(二次)收入-待扣除项目-修理费-800]×20%，二是月(二次)收入超过4000元时，应纳个人所得税额=[月(二次)收入-允许扣除。) 2.租赁住宅的，税率为10%；1月份的修理费(次)最多从800元扣除，没有扣除的部分下个月继续扣除，直到扣除为止。注:部分公司代房主纳税，所以房主获得税后收入，在计算个税时应转换为含税收入。而且不能错算为税后收入。 3.除了所得税，房屋租赁还涉及房产税、城市土地使用税、增值税、城建税、教育费附加和印花税。大家别忘了！ 租金收入的个人所得税会计分录。 承租人缴纳的房产税、附加税、个人所得税会计分录: 借:管理费用-财产税和其他税等。 贷款:银行存款。 |
