【深圳福永记账报税哪家好】评论停车场所和售
时间:2023-08-19 08:35 来源: 作者: 点击:次
 停车场和售楼处。 费用 可以分配到实用面积吗？ 物业税和行为税:根据相关文件，土地增值税抵扣项目中的公共配套设施，是指深圳福永按照政府或政府相关部门的要求，必须在房地产开发项目中建设并无偿移交给相关单位或业主使用的非营利性公用设施。非营利性公用事业主要是指:物业管理用房、人防设施、变电站、供热站、水厂、居委会、派出所、托儿所、幼儿园、学校、医院、邮电、公厕、停车位、车库、会所等供全体业主免费使用的房地产。接下来我们来看看“【深圳福永记账报税哪个好】评论一下停车场和售楼处的费用能不能分摊到可售面积上？”来看看你是否想学习。 纳税人开发并由物业管理部门无偿使用的经营场所和设施，如果所有业主实际享有占有、使用、收益或者处分该物业和设施的权利，则允许将其纳入公共配套设施；房地产开发企业或物业管理部门实际享有对该物业及设施的占有、使用、收益或处分权的，不允许计入公共配套设施，整个项目进行土地增值税清算时，不计入清算范围，清算时不扣除其分摊的土地成本、各项开发成本、费用及税费。你车库的部分费用应该按照上述规定处理。 临时建筑售楼处的费用应在开发费用中计入销售费用并扣除。 企业所得税:根据《中华人民共和国国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)，从事房地产开发经营业务的企业使用地下基础设施形成的停车场作为公共配套设施对待，项目营销设施建设成本为开发的间接成本。公司应根据成本对象区分开发产品是否已完工，对上述费用进行归集和分配，按可销售面积计算单位工程成本，在深圳福永进行核算和纳税申报，较好的是结转和扣除已销售开发产品的应纳税成本。 房地产开发企业共同成本分摊规定。 1、《企业会计准则-存货》第十四条规定：企业应当采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本。已售存货，应当将其成本结转为当期损益，相应的存货跌价准备也应当予以结转。 |
